TRENDY W NAJMIE, A FINALNY PRODUKT DLA INWESTORA

KOMENTARZ EKSPERTKI PAULINY ALAW - AGENTKI NIERUCHOMOŚCI HB PREMIUM

Trendy w najmie, a finalny produkt dla inwestora.
Komentarz ekspercki Pauliny Alaw – agentki nieruchomości HB Premium

Inwestycja w nieruchomość to ważna decyzja. Wybierając mieszkanie
inwestycyjne, należy między innymi dokładnie przyjrzeć się obecnie panującym
trendom w najmie. To od nich bowiem zależy, jak szybko i za jaką kwotę
wynajmiemy zakupiony lokal, a tym samym, ile potrwa zwrot z naszej inwestycji
mieszkaniowej.

Już nie pokój, a indywidualne mieszkanie
W ostatnich latach na rynku nieruchomości obserwowaliśmy wyraźny spadek
zainteresowania wynajmem pokoi na rzecz niewielkich, ale osobnych lokali. Pandemia
COVID-19 jeszcze bardziej pogłębiła ten trend. Ludzie zaczęli przywiązywać znacznie
większą wagę do bezpieczeństwa sanitarnego. Wcześniej całkiem dobrze
funkcjonował najem na pokoje, jednak teraz najemcy wolą mieszkać w niezależnych
lokalach, niż dzielić z kimś łazienkę czy kuchnię.
Studenci i młode osoby przyjeżdżające za pracą do większych ośrodków miejskich
coraz bardziej cenią więc sobie prywatność, choć koszt najmu nadal pozostaje dla
nich kluczowym czynnikiem wyboru lokalu. Rozwiązaniem są mieszkania o
powierzchni 20 - 30 m2 z własną kuchnią i łazienką, których wynajem nie jest drogi, a
zarazem gwarantuje własną przestrzeń.
Dodatkowym czynnikiem, który także przyczynił się do wzrostu zainteresowania
osobnymi lokalami, jest zmiana stylu pracy, jaka zaszła w ostatnim czasie. Po
pandemii i lockdownie wiele firm zdecydowało się na stałe pozostać w trybie pracy
zdalnej lub hybrydowej. Potrzeba wygodnego miejsca do pracy w ciszy i spokoju także
determinuje wybór osobnego lokalu.

Inwestycja tylko w kawalerkę?

Nowe oczekiwania najemców nie oznaczają jednak, że inwestować warto tylko w
kawalerki. Jeśli interesuje nas lokata większego kapitału, dobrym rozwiązaniem są
Wehikuły Inwestycyjne, inaczej określane dwupakiem.
Jest to ciekawa, dość nowa na polskim rynku forma zagospodarowania
nieruchomości. Polega ona na zakupieniu jednego większego mieszkania i
podzieleniu go na dwa lub trzy mniejsze lokale. Każdy z nich jest niezależny (posiada
oddzielne wejście, własną łazienkę oraz kuchnię) i w pełni wyposażony. W ten sposób
w jednym mieszkaniu można ulokować 2-3 najemców i dzięki temu pobierać kilka
czynszów, co pozwala na szybszy zwrot z inwestycji.

Wehikuł Inwestycyjny

Nieruchomości inwestycyjnych pod dwupaki można szukać samemu, jednak jest to
angażujący proces, który wymaga wiedzy i doświadczenia. Musimy bowiem nie tylko
wybrać atrakcyjną lokalizację, ale sprawdzić, czy mieszkanie ma odpowiedni potencjał
do podzielenia na osobne lokale, które spełnią oczekiwania najemców. Kluczowy jest
między innymi rozkład okien, ale też układ pionów czy instalacji. Rozpoczynając
przygodę w tej branży łatwo o bardzo kosztowne błędy, dlatego, tak jak inwestowanie
na giełdzie lepiej zlecić traderom, tak samo w przypadku inwestycji w nieruchomości
swoje oszczędności lepiej powierzyć profesjonalistom.
HB Premium oferuje gotowe Wehikuły Inwestycyjne składające się z dwóch lub
trzech lokali znajdujących się w nowym budownictwie. Firma zapewnia pełną obsługę
- znajduje nieruchomość w odpowiedniej lokalizacji i wykańcza ją pod klucz w
wybranym standardzie. Zajmuje się także wszelkimi kwestiami formalnymi oraz
znajduje najemców do wszystkich lokali w danym Wehikule. Dla inwestora jest to
doskonałe rozwiązanie pozwalające zabezpieczyć kapitał przed inflacją i od razu
zacząć czerpać pasywny dochód z inwestycji, czyli stałą kwotę, która co miesiąc
wpływa na nasze konto.
Produkty HB Premium polecam zarówno osobom dopiero rozpoczynającym
przygodę z inwestowaniem w nieruchomości, jak i moim stałym klientom –
doświadczonym inwestorom. Ci, którzy nie mają wiedzy i doświadczenia, docenią
gotowy produkt inwestycyjny za kompleksową obsługę, zaś wprawieni gracze rynku
nieruchomości – za wysoką jakość i profesjonalizm obsługi.